Продажба

Офис в София, Горубляне

СофияГорубляне
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба2 500 000 €1 785 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~829 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за офиси в Горубляне (13 имота)

Площ
1 400 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска11 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 7 951 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.2% · 165 000 €
  1. 2 665 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 2 600 000 €▼ 65 000 € (2.4%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 2 500 000 €▼ 100 000 € (3.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 2 500 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 829 000 € под типичната цена (медианата) за офиси в Горубляне (13 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 378 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 11 092 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 165 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Горубляне

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района