Продажба−49% под пазара

Офис в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 11 Ноември 2025 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба209 999 €1 249 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
0 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.5% · 10 000 €
  1. 219 999 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 219 900 €▼ 99 € (0%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 209 999 €▼ 9 901 € (4.5%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 209 999 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  5. 209 999 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

'БЕСТ СЕЛЪРС' предлага на Вашето внимание просторен и функционален имот, подходящ както за офис, така и за образователна или социална дейност.

Имотът е със статут на център за работа с деца. Към момента е приспособен и използван като офис. Има възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик - подходящ за частна детска занималня, детски център, образователен център, офис и т.н.

За повече информация се обадете сега и цитирайте този код: 23749.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Приемна, преддверие, коридор, няколко самостоятелни помещения, коридор, два санитарни възела, кухненски бокс, две складови помещения и три тоалетни.

СГРАДА: Монолитно строителство тип ЕПК от 1985г. Етаж 0/18.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. 'Дружба 2'. Имотът се намира в район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, посредством градски транспорт. Локацията е идеална за бизнес, който се нуждае от видимост и достъпност. На пешеходно разстояние от супермаркет 'Фантастико', хипермаркет 'Билла' и 150 ОУ 'Цар Симеон I'. Бърз и лесен достъп до бул. 'Проф. Цветан Лазаров' и бул. 'Копенхаген'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района