Продажба

Офис в София, Дианабад

СофияДианабад
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба226 200 €1 450 €/м²
Очакван наем838 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~246 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за сравними имоти

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
156 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.8% · 13 800 €
  1. 240 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 229 000 €▼ 11 000 € (4.6%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 229 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 226 200 €▼ 2 800 € (1.2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  6. 226 200 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 246 500 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 450 €/м² срещу 3 030 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 004 €, а очакваният наем за района — 838 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 800 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в София

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района