Продажба+73% над пазара

Офис в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба540 000 €6 000 €/м²

Очакван наем1 102 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 102 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя екслузивен имот за продажба на една от най-престижните локации в София бул. Витоша , непосредствено до НДК и само на 10 метра от метростанция. Имотът съчетава удобство, престиж и сигурна инвестиция.

Жилището е разположено на 2-ри етаж със застроена площ от 90 кв.м. Към него има 20 кв.м мазе, 20 кв.м таванско помещение както и 1/3 идеални части от дворно място с обща площ от 319 кв.м. Апартаментът е след основен ремонт и напълно завършен. Състои се от три самостоятелни стаи + баня с тоалетна.

Предимства:
Топ локация в сърцето на столицата, на метри от НДК и пешеходната зона на бул. Витоша ;
Гъвкаво предназначение отличен избор за жилище, офис или бутиково пространство;
Максимално удобство непосредствен достъп до метро и градски транспорт;
Уют и престиж високи тавани, естествена светлина и стилно завършени помещения;
Поддържан вход

Този имот е перфектно решение както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция, с възможност за отдаване под наем или представителна дейност в сърцето на София.

Водещ консултант: Мира Зашева
+359 882 344 673
[email protected]

Виж оригиналната обява