Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба540 000 €6 000 €/м²
Очакван наем1 097 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~223 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни офиси в Център (808 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 097 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 223 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси в Център (808 имота) — 6 000 €/м² срещу 3 515 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 097 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района