Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба540 000 €6 000 €/м²
Очакван наем1 074 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~223 500 €

надценена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 074 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 223 500 € над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 000 €/м² срещу 3 519 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 074 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за офиси в София

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района