Продажба+71% над пазара

Офис в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба540 000 €6 000 €/м²

Очакван наем1 074 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 074 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Reya International' предлага за продажба
Ексклузивен имот на бул. Витоша в непосредствена близост до НДК
перфектна комбинация между престижна локация, функционално разпределение и
отлични инвестиционни възможности.
Адрес: бул. Витоша , до НДК, само на 10 метра от метростанция и на спирка на
градски транспорт.
Характеристики:
• 3 просторни стаи, баня с тоалетна
• Допълнителни помещения: 20 кв.м мазе и 20 кв.м таван над апартамента
• Прилежащ имот: 1/3 идеална част от дворно място с обща площ 319 кв.м
• Състояние: ремонтиран, готов за нанасяне
Предимства:
• Една от най-престижните и комуникативни локации в София
• Подходящ както за жилище, така и за офис или представителен кабинет
• Перфектна транспортна достъпност метро, трамвай, автобус
• Високи тавани, светли помещения и модерни довършителни работи
• На пешеходно разстояние от културни, административни и търговски центрове
Водещ офертата Румяна Делева 0888620610