Продажба+52% над пазара

Офис в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба398 000 €5 236 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Инвест Пропъртис предлага УНИКАЛЕН имот, подходящ и за офис с ПАРКОМЯСТО в ТОП ЦЕНТЪР, АБСОЛЮТНА РЯДКОСТ НА ПАЗАРА! Стилно довършен тристаен апартамент, след току-що извършен цялостен ремонт, намиращ се в самото сърце на София - ул. Неофит Рилски до бул. Витоша, близо до църквата Свети Георги, НДК и др.
Районът е един от най-предпочитаните - тих, но същевременно изключително комуникативен, на пешеходно разстояние от метростанция НДК, спирки на градски транспорт, множество ресторанти, кафенета, бутици, както и училища, детска градина, административни сгради и многоженство зелени пространства за разходка и отдих.
Ситуиран в малка сграда, масивно строителство от 50-те години с добре поддържани общи части и фасада.
Разполага с паркомясто във вътрешен двор, с ограничен достъп.
Състои се от: Просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, едната с излаз към вътрешен двор; две бани със санитарен възел, балкон с гледка към добре поддържан, озеленен вътрешен двор, прилежащо мазе (10 кв.м), таван (3 кв.м) и идеални части от земята.
Качествени довършителни работи изпълнени прецизно, с внимание към детайла и висок клас материали, вградена кухня, стилни интериорни врати, настилки и дограма.
Отопление: централен ТЕЦ, климатици във всяка стая.
За контакти: Тонев 0888771488

Виж оригиналната обява