Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба398 000 €5 236 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни офиси в Център (803 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси в Център (803 имота) — 5 236 €/м² срещу 3 500 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района