Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €2 857 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни офиси в Център (80 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни офиси в Център (80 имота) — 2 857 €/м² срещу 3 983 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района