Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €3 307 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за офиси в Център (379 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 129 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 20 000 € (15.5%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 129 000 €▼ 16 000 € (11%) 8 Август 2026Намаление на цената
  5. 149 000 €▲ 20 000 € (15.5%) 14 Август 2026Повишение на цената
  6. 129 000 €▼ 20 000 € (13.4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за офиси в Център (379 имота) — 3 307 €/м² срещу 3 678 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 206 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района