Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €3 552 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни офиси в Център (79 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни офиси в Център (79 имота) — 3 552 €/м² срещу 3 983 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района