Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба999 000 €4 995 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~312 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни офиси в Център (315 имота)

Площ
200 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 312 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни офиси в Център (315 имота) — 4 995 €/м² срещу 3 435 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 432 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района