ПродажбаНаем

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба890 000 €6 095 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~388 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни офиси в Център (315 имота)

Площ
146 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 14 000 €
  1. 876 000 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 890 000 €▲ 14 000 € (1.6%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 388 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни офиси в Център (315 имота) — 6 095 €/м² срещу 3 435 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • Лукс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района