Продажба+59% над пазара

Къща във Велико Търново, м-т Козлуджа

Велико Търновом-т Козлуджа

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба320 000 €1 531 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

209 м²

Площ земя

220 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 НОВОПОСТРОЕНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА В ГР. ВЕЛИКО ТЪРНОВО
✅ Само на 10 минути от центъра | ✅ Сред тишина и природа | ✅ Финална цена с довършване
________________________________________
Предлагаме Ви новопостроена двуетажна къща, разположена в рамките на град Велико Търново, в тих район, заобиколен от зеленина и само на 10 минути от центъра на града. Имотът съчетава удобството на градския живот с уюта на спокойна жилищна среда.
________________________________________
📌 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Тип имот: Къща (ново строителство)
Етажи: 2
Застроена площ: 101,68 кв.м.
РЗП: 208,59 кв.м.
Двор: малък, обособен двор подходящ за отдих
Гараж: с топла връзка 20,12 кв.м.
________________________________________
📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
🏠 Първи етаж (кота 0.00):
Гараж с топла връзка 20,12 кв.м.
Антре 6,55 кв.м.
Кухня с дневен тракт и хол 40,82 кв.м.
Склад / котелно 9,61 кв.м.
Санитарен възел 2,80 кв.м.
Веранда
Вътрешно стълбище към втори етаж
🛏 Втори етаж (кота +3.00):
Коридор
Спалня 1 14,75 кв.м.
Спалня 2 14,30 кв.м.
Спалня 3 18,09 кв.м. със самостоятелен санитарен възел 5,83 кв.м.
Втори санитарен възел 4,64 кв.м.
Мокро помещение 2,29 кв.м.
2 тераси
________________________________________
🔧 СЪСТОЯНИЕ НА ИМОТА:
Издадено удостоверение за груб строеж
В процес: монтаж на дограма
Предстои: полагане на външна изолация и мазилки
🏁 Крайна цена включва всички довършителни работи и въвеждане в експлоатация
📆 Прогнозно завършване: до края на 2025 год.