Продажба

Къща с 2 спални и панорамна тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026

Продажба91 000 €1 109 €/м²

Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

82 м²

Площ земя

10 м²

Строителство

Гредоред

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 6 000 €

85 000 €9 Май 2026Първоначална цена
91 000 €▲ 6 000 € (7.1%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с площ от 82 кв.м. се намира в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, антре и панорамна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с дървена конструкция (wooden-frame) и е построена през 2025 г., което предполага съвременни материали и технологии. Под къщата има каменна изба с излаз на чардак, която може да бъде използвана като механа.

Имотът разполага с малък двор, където са разположени санитарен възел и складово помещение. Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и историческите забележителности.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел краткосрочно отдаване под наем, благодарение на централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център