Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи и двор в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €1 100 €/м²
Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
343 м²
Строителство
Гредоред
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 15 000 €
  1. 235 000 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 15 000 € (6.4%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с два етажа, разположена в центъра на Велико Търново. Имотът предлага обща площ от 200 кв.м, като всеки етаж има самостоятелен вход и отделни електромер и водомер.

Разпределението включва на първия етаж две спални, кухня, килер, баня с тоалетна, коридор и тераса, а на втория - хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, килер, коридор и две тераси.

Сградата е изградена по дървена рамкова конструкция от 1970 г., като под гаража има голяма маза. Изложението е южно с гледка към града.

Имотът се намира в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейство, което търси жилище с отделни зони за живеене и възможност за ползване на двора и гаража.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелни входове
  • южно изложение
  • гараж и маза
  • две тераси
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • година на строителство 1970

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района