Продажба

Къща с 3 спални и басейн в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба259 000 €1 726 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
417 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 15 000 €
  1. 274 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 259 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с басейн и две постройки, разположена в тиха част на Велико Търново, Център. Имотът е с площ от 150 кв.м. и двор от 417 кв.м. Основната сграда включва три самостоятелни спални, една с тераса, просторна всекидневна с кухненска част и две бани с тоалетни. Втората постройка съдържа три преходни помещения – кухня, хол/втора спалня и основна спалня, както и баня с тоалетна. Сградата е тухлена и е реновирана, като състоянието позволява незабавно ползване с нужда от освежаване. Дворът е равен и добре организиран, включващ басейн, кладенец и покрита веранда до басейна. Локацията съчетава удобствата на града с уединението на самостоятелна къща близо до парк Дружба и магазин К2. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за обособяване на две отделни жилищни части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • две постройки
  • добре организиран двор
  • реновирана
Недостатъци
  • преходни стаи във втората постройка
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района