Продажба

Къща в Център на Велико Търново с енергийно ефективни прозорци

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба240 000 €1 230 €/м²
Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
195 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с площ от 195 кв.м. в Центъра на Велико Търново.

Разпределението включва просторни помещения с акцент върху големи прозорци с трикамерни стъкла и алуминиеви профили, осигуряващи висока енергийна ефективност.

Строителството е модулно, с водоустойчив шперплат, каменна вата и пароизолационно фолио, а покривът е скатен с керемиди Tondach и безшевни улуци. Подовото отопление е предвидено за термопомпа.

Парцелът от 550 кв.м. е с лека денивелация и се намира на асфалтов път, като предлага гледка към Балкана.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра енергийна ефективност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийно ефективни прозорци
  • подово отопление
  • парцел 550 кв.м.
  • гледка към Балкана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района