Продажба

Двуетажна къща с двор в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба120 000 €1 090 €/м²

Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни къщи в Център (91 имота)

Площ

110 м²

Площ земя

140 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни къщи в Център (91 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 723 €/м².

Къща с тавански етаж, разположена в центъра на Велико Търново срещу театъра.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси на основния етаж, както и две самостоятелни стаи с възможност за баня на таванския етаж.

Сградата е от тухлено строителство от 1960 г., без информация за текущо състояние на инсталациите и нужда от ремонт.

Имотът разполага със собствен двор, което е рядкост за централната градска част, и се намира близо до административни и културни обекти.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за обособяване на второ жилище или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център