Продажба+19% над пазара

Къща във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба300 000 €1 639 €/м²

Очакван наем836 € /мес

Площ

183 м²

Площ земя

273 м²

Строителство

Гредоред

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Цена 300000 ЕВРО!
Агенция за недвижими имоти ДАНИ КОНСУЛТ предлага за продажба две къщи за гости с дворно място в центъра на гр. Велико Търново. Сградите са с РЗП 183 кв.м, с южно изложение, строителство тухла/гредоред, с прекрасна панорамна гледка, два входа и паркоместа. Намират се в централната част на града, на тиха и спокойна улица, в непосредствена близост до заведения, магазини, спирки, архитектурни и исторически забележителности. Имотът се състои от две сгради и включва: Двуетажна къща и прилежащите към нея сгради на допълващо застрояване с РЗП от 183 кв.м. и втори етаж от сграда със ЗП 78 кв.м. Етажът се състои от коридор, дневна с кухненска част, три спални, панорамна тераса, баня и тоалетна отделно. Разпределението на двуетажната къща е следното: първи етаж - коридор, спалня, кухненски бокс, хол и баня с тоалетна; Втори етаж - две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и панорамна тераса. В двора има още една постройка, която се състои от стая и санитарен възел. Сградите са санирани с 10 см. външна топлоизолация със силиконова мазилка, PVC дограма, подови настилки - ламинат и гранитогрес, PVC интериорни врати. Имотът е обзаведен и оборудван с всички необходими мебели и електроуреди, продава се във вида от снимките. Категоризиран е и функционира като къща за гости. Има регистрация в онлайн платформи за отдаване на стаи под наем и добър рейтинг. Дворното място е: самостоятелно дворно място от 191 кв.м. и 3/5 идеални части от дворно място с площ от 137 кв.м. Оформен е терасовидно, покрит е с щампован бетон, има панорамна площадка, навес, паркоместа и място за допълнително изграждане на още помещения.
Предвид локацията и всички изброени характеристики на имота, това е чудесно предложение за развитие на бизнес в гр. Велико Търново.
Брокер на офертата: Даниела Христова- тел. 088 529 9957
Техническа и юридическа обезпеченост на всички сделки! Безплатно съдействие за банков кредит!
Горепосочените снимки и информация са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие!

Виж оригиналната обява