Продажба+35% над пазара

Къща във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба260 000 €1 830 €/м²
Очакван наем836 € /мес
Площ
142 м²
Площ земя
249 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Предлагаме за продажба самостоятелен имот с двор от 249 кв.м и застроена площ от 142 кв.м, разположен на тиха и спокойна улица в идеалния център на Велико Търново едно от най-желаните и престижни места за живеене в града. Локацията е отлична на минути пеша от всички административни учреждения, културни забележителности, училища и магазини, което прави имота изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Къщата е изградена на три нива, със следното разпределение:
Улично ниво вход, коридор, четири просторни помещения, баня с тоалетна и голяма тераса.
Подпокривно ниво две помещения, подходящи за спални или кабинет, както и две тераси с изложение на север и юг.
Ниво двор четири помещения с директен излаз към двора, подходящи за преустройство според нуждите на новите собственици.
Допълнително в имота са обособени гараж с площ от 14 кв.м и складово помещение под него, което осигурява удобство за съхранение и паркиране в централна градска среда. Дворът е равен и заграден, създава усещане за уединение и спокойствие, въпреки централното местоположение.
Сградата е с гредоред и е в състояние, което позволява пълна реконструкция или изграждане на ново строителство върху парцела. Това отваря възможности както за създаване на уютна и модерна семейна къща в центъра на Велико Търново, така и за реализиране на инвестиционен проект малка жилищна кооперация, къща за гости или комбинация от жилищни и бизнес площи.
Имотът е рядка находка за пазара централна локация, самостоятелен двор, гараж и голям потенциал за развитие.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VT 133751
Тел: 0882 638 422, 062 588 041
Отговорен брокер:Стефан Консулов

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района