Продажба

Градска къща с 3 стаи и морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба169 990 €3 399 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Виница (76 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Виница (76 имота) — 3 399 €/м² срещу 1 785 €/м².

Къща в град Варна, квартал Виница, с площ от 50 кв.м и двор от 600 кв.м. Имотът е разположен на първи етаж от двуетажна сграда с достъп по асфалтов път.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • кухненски кът
  • килера

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района