медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Виница (75 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Виница (75 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 774 €/м².
Къща с РЗП 165 кв.м, разположена във Виница, Св. Св. Константин и Елена. Имотът е част от комплекс с дву- и триетажни сгради.
Разпределението включва 3 спални, голяма дневна зона от 42 кв.м, 3 бани, перално помещение и дрешник, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тухлено, с планирана завършеност през 2027 г., като имотът предлага 2 паркоместа и е частично реновиран.
Локацията е в близост до природни зони и предлага панорамна гледка, което допринася за спокойна среда извън центъра на Варна.
Подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и връзка с природата в периферията на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 476 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 898 €/мес