Продажба−25% под пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба455 000 €1 338 €/м²

Очакван наем1 369 € /мес

Площ

340 м²

Площ земя

1 056 м²

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С ДВОР В ЕДИН ОТ НАЙ-ПРЕДПОЧИТАНИТЕ РАЙОНИ НА ГР. ВАРНА!
Къщата е с АКТ 16 от март 2023!
АНИ-БО недвижими имоти продава къща в кв. Виница, район, съчетаващ спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града и морето.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
РЗП - 340кв.м
Двор - 1056 кв. м равен, поддържан и с отличен потенциал за обработване
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж: просторна всекидневна с кухня и трапезария - 50кв. м
санитарен възел
перално помещение
офис
техническо помещение
двоен гараж
Веранда към градината с обособени места за трапезария и кът с мека мебел.
Втори етаж: голям коридор
четири спални (не преходни)
две бани със санитарен възел
Всички стаи имат излаз на тераса
Прекарани са инсталации за локално парно, климатици във всяка стая, слънчеви колектори, СОТ и видеонаблюдение
Издава се по БДС (шпакловка и замазка).
Предимства:
Монтирана е пречиствателна станция за отпадни води
Имотът се намира в тиха и зелена зона, съчетаваща спокойствие, чист въздух и близост до града
Просторен двор
Самостоятелно паркомясто в имота
Тиха и спокойна локация с чист въздух
Отлична инфраструктура и лесен достъп
В близост до магазини, училище, аптеки и спирки
За допълнителна информация, цена и оглед оставам на разположение на тел. 0897 363 957 - Румен Тодоров, старши консултант- продажби.
Код - 4704
Цена на имота: 455 000Е