Продажба

Модерна еднофамилна къща с паркинг във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба390 000 €2 532 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Виница (75 имота)

Площ
154 м²
Площ земя
410 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Виница (75 имота) — 2 532 €/м² срещу 1 774 €/м².

Къща с площ от 154 кв.м, разположена в квартал Виница в град Варна.

Разпределението е съобразено с нуждите на еднофамилно жилище, като предлага функционални пространства за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и включва паркинг като удобство.

Районът е спокоен и живописен, близо до конната база на квартала, което осигурява тишина и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и уединение в градска среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркинг
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района