медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~71 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Виница (76 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Виница (76 имота) — 3 200 €/м² срещу 1 785 €/м².
Къща с площ 50 кв.м, разположена в квартал Виница, град Варна. Имотът е на две нива с две спални, хол с кухненски бокс и килер. Предлага функционално разпределение, подходящо за семейно живеене или ваканционен дом. Построена е от тухла през 1990 г., с поддържани общи части и обновени части в интериора. Разполага с озеленен двор от 600 кв.м и морска гледка, достъпът е по асфалтов път. Локацията е тиха, в близост до природни зони и с удобен достъп до градската инфраструктура на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за отдих близо до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 476 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 898 €/мес