Sale−25% под пазара

House in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale455,000 €1,338 €/m²

Expected rent1,369 € /mo

Area

340 m²

Land Area

1,056 m²

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment2,019 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 650 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С ДВОР В ЕДИН ОТ НАЙ-ПРЕДПОЧИТАНИТЕ РАЙОНИ НА ГР. ВАРНА!
Къщата е с АКТ 16 от март 2023!
АНИ-БО недвижими имоти продава къща в кв. Виница, район, съчетаващ спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града и морето.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
РЗП - 340кв.м
Двор - 1056 кв. м равен, поддържан и с отличен потенциал за обработване
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж: просторна всекидневна с кухня и трапезария - 50кв. м
санитарен възел
перално помещение
офис
техническо помещение
двоен гараж
Веранда към градината с обособени места за трапезария и кът с мека мебел.
Втори етаж: голям коридор
четири спални (не преходни)
две бани със санитарен възел
Всички стаи имат излаз на тераса
Прекарани са инсталации за локално парно, климатици във всяка стая, слънчеви колектори, СОТ и видеонаблюдение
Издава се по БДС (шпакловка и замазка).
Предимства:
Монтирана е пречиствателна станция за отпадни води
Имотът се намира в тиха и зелена зона, съчетаваща спокойствие, чист въздух и близост до града
Просторен двор
Самостоятелно паркомясто в имота
Тиха и спокойна локация с чист въздух
Отлична инфраструктура и лесен достъп
В близост до магазини, училище, аптеки и спирки
За допълнителна информация, цена и оглед оставам на разположение на тел. 0897 363 957 - Румен Тодоров, старши консултант- продажби.
Код - 4704
Цена на имота: 455 000Е