Продажба+47% над пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба679 000 €2 611 €/м²

Очакван наем1 369 € /мес

Площ

260 м²

Площ земя

804 м²

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска3 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви за продажба двуетажна къща в кв. Виница. Сградата е с функционално разпределение:
Приземен етаж се състои от маза, битова стая, баня/тоалет;
Първи етаж: просторна дневна с кухненска част и трапезария с излаз към остъклена веранда/зимна градина, родителска спалня със самостоятелна баня/тоалет, спалня/кабинет, баня/тоалет, перално помещение, коридор;
Втори етаж: дневна с кухня, две спални, баня/тоалет, килер, складово помещение, панорамна тераса с открита гледка. В хола е изградена камина с въздуховоди към всички помещения за отопление и има климатик. Камината в хола допринася за допълнителен уют и топлина през зимните месеци. На покрива са монтирани слънчеви панели, които задоволяват нужди за топла вода в къщата. Къщата е подходяща за две семейства.
Парцелът е с площ 804 кв.м. и е с лице към две улици. Дворът добре поддържан и озеленен, който предлага отлични условия за релакс и забавления на открито. В него са изградени: два гаража, помещение за градински инвентар, барбекю зона, курник, засадени са 19 плодни дръвчета и асма с грозде.
Имотът е разположен в кв. Виница, на около 250 м от главния път Виница - Св. Св. Константин и Елена, с удобен и бърз достъп до курорта Св. Св. Константин и Елена и централната част на града. Районът е спокоен, подходящ за целогодишно живеене.

Виж оригиналната обява