Sale+57% над пазара

House in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale679,000 €2,611 €/m²
Expected rent1,369 € /mo
Area
260 m²
Land Area
804 m²
Construction
Brick
Year
2017

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,013 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,644 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме ви за продажба двуетажна къща в кв. Виница. Сградата е с функционално разпределение:
Приземен етаж се състои от маза, битова стая, баня/тоалет;
Първи етаж: просторна дневна с кухненска част и трапезария с излаз към остъклена веранда/зимна градина, родителска спалня със самостоятелна баня/тоалет, спалня/кабинет, баня/тоалет, перално помещение, коридор;
Втори етаж: дневна с кухня, две спални, баня/тоалет, килер, складово помещение, панорамна тераса с открита гледка. В хола е изградена камина с въздуховоди към всички помещения за отопление и има климатик. Камината в хола допринася за допълнителен уют и топлина през зимните месеци. На покрива са монтирани слънчеви панели, които задоволяват нужди за топла вода в къщата. Къщата е подходяща за две семейства.
Парцелът е с площ 804 кв.м. и е с лице към две улици. Дворът добре поддържан и озеленен, който предлага отлични условия за релакс и забавления на открито. В него са изградени: два гаража, помещение за градински инвентар, барбекю зона, курник, засадени са 19 плодни дръвчета и асма с грозде.
Имотът е разположен в кв. Виница, на около 250 м от главния път Виница - Св. Св. Константин и Елена, с удобен и бърз достъп до курорта Св. Св. Константин и Елена и централната част на града. Районът е спокоен, подходящ за целогодишно живеене.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby