ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Май 2025 Обновено: 1 Май 2025

Продажба399 000 €1 641 €/м²

Очакван наем1 369 € /мес

Площ

243 м²

Площ земя

523 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏠 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩАТА (РЗП: 243 кв.м):

🔸 Първо ниво:

Просторно входно антре с удобно пространство за гардероб или закачалка
Светъл и обширен дневен тракт 39,25 кв.м, с място за кухненски бокс, трапезария и зона за отдих
Излаз към веранда 18 кв.м, идеална за градински мебели и релакс
Кабинет 12 кв.м, подходящ и за домашен офис или допълнителна спалня
Килер / склад 5 кв.м практично решение за съхранение
🔸 Второ ниво:

Спалня 1 14 кв.м с дрешник 6 кв.м, организирано пространство за гардероб
Спалня 2 16 кв.м със собствена баня с тоалетна и дрешник
Спалня 3 17 кв.м с излаз към просторна тераса, споделена със съседната стая
Обща баня с тоалетна, обслужваща останалите спални
Вътрешно масивно стълбище свързва двете нива, гарантирайки удобство и стил

Виж оригиналната обява