Продажба−34% под пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба259 000 €1 177 €/м²

Очакван наем1 369 € /мес

Площ

220 м²

Площ земя

360 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.6% · 16 000 €

243 000 €10 Май 2026Първоначална цена
259 000 €▲ 16 000 € (6.6%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С ДВОР В ЕДИН ОТ НАЙ-ПРЕДПОЧИТАНИТЕ РАЙОНИ НА Варна - кв. Виница
район, съчетаващ спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града и морето.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
РЗП: 220 кв.м
Двор: 360 кв.м равен, поддържан и с отличен потенциал за обработване
Вътрешно стълбище и удобно разпределение
Самостоятелно паркомясто в имота

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

✔️ Първи етаж: просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, санитарен възел ,веранда към градината
✔️ Втори етаж: голям коридор, четири спални (не преходни), две тераси-едната с изглед към морето, кухня ,голяма баня с тоалетна
✔️ Тавански етаж: три помещения с разнообразни възможности кабинет, гардеробни, хоби зони, складови помещения.
✔️ Просторен двор
✔️Голяма изба до градината
✔️ Тиха и спокойна локация с чист въздух
✔️ Отлична инфраструктура и лесен достъп
✔️ В близост до магазини, училище, аптеки и спирки
✔️ На 1.5 км от курорт ' Св. Св. Константин и Елена'
✔️ На 20 мин от Варна с кола
✔️Отделни партиди за ток и вода за двата етажа
✔️ Спокоен квартал
✔️Изрядни документи - готови за сделка

Виж оригиналната обява