Sale−30% под пазара

House in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 10 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale259,000 €1,177 €/m²

Expected rent1,369 € /mo

Area

220 m²

Land Area

360 m²

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.6% · 16,000 €

243,000 €10 May 2026Първоначална цена
259,000 €▲ 16,000 € (6.6%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С ДВОР В ЕДИН ОТ НАЙ-ПРЕДПОЧИТАНИТЕ РАЙОНИ НА Варна - кв. Виница
район, съчетаващ спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града и морето.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
РЗП: 220 кв.м
Двор: 360 кв.м равен, поддържан и с отличен потенциал за обработване
Вътрешно стълбище и удобно разпределение
Самостоятелно паркомясто в имота

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

✔️ Първи етаж: просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, санитарен възел ,веранда към градината
✔️ Втори етаж: голям коридор, четири спални (не преходни), две тераси-едната с изглед към морето, кухня ,голяма баня с тоалетна
✔️ Тавански етаж: три помещения с разнообразни възможности кабинет, гардеробни, хоби зони, складови помещения.
✔️ Просторен двор
✔️Голяма изба до градината
✔️ Тиха и спокойна локация с чист въздух
✔️ Отлична инфраструктура и лесен достъп
✔️ В близост до магазини, училище, аптеки и спирки
✔️ На 1.5 км от курорт ' Св. Св. Константин и Елена'
✔️ На 20 мин от Варна с кола
✔️Отделни партиди за ток и вода за двата етажа
✔️ Спокоен квартал
✔️Изрядни документи - готови за сделка

View original listing