Продажба+26% над пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба390 000 €2 241 €/м²
Очакван наем1 369 € /мес
Площ
174 м²
Площ земя
410 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба две самостоятелни къщи на два етажа с нескриваема морска панорама, всяка с площ от 174 кв.м, кв. Виница. Разпределението им е следното: Първи етаж - коридор, просторен дневен тракт (50 кв.м), баня с тоалетна; Втори етаж - Три спални (10, 11 и 20 кв.м.), обща баня с тоалетна. Къщите са пред Акт 14, като цената е промоционална до получаване на Акт 14 (очаква се до края на Януари 2026 г.). Разполагат с просторни и светли стаи, идеални за семейно обитаване и забавления, собствен двор с площ 410 кв.м, 2 паркоместа, висококачествена дограма Кьомерлинг с троен стъклопакет. Имотите са построени с мисъл за бъдещето, като предлага не само комфорт, а и допълнителна възможност за поставяне на собствена волтаична система, осигуряваща независимост от електропреносната мрежа. Достъпът им е лесен и са в близост до магазини, центъра на кв. Виница, автобусни спирки и други. Посочената цена е за една къща. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7581

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района