медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~33 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи във Виница (75 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Виница (75 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 774 €/м².
Къща с площ от 122 кв.м, разположена в квартал Виница, град Варна.
Разпределението е на два етажа и включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер, перално помещение и антре, което осигурява функционалност и удобство.
Строителството е тухлено с извършена външна топлоизолация, а имотът е след основен ремонт и завършен до ключ. Налични са две паркоместа и интернет.
Локацията предлага тишина, удобен достъп и прекрасна морска панорама, а дворното място е озеленено с обособена барбекю зона под навес.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (5.7%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 476 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 898 €/мес