ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба185 000 €1 581 €/м²

Очакван наем617 € /мес

Площ

117 м²

Площ земя

400 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се къща, построена през 1995 г., разположена в равен парцел с площ 400 кв.м в кв. Виница, гр. Варна.
Имотът включва жилищна сграда със застроена площ 117 кв.м, таванско помещение с площ 51,50 кв.м, склад с площ 16 кв.м и гараж с площ 21 кв.м.
Къщата е с изложение във всички посоки.

Сградата е за основен ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на бъдещите собственици. Дворът е равен и предлага пространство за озеленяване, зона за отдих или допълнително застрояване според действащите нормативи.

В обявата са включени визуализации на част от помещенията, които показват възможностите за обновяване на имота. На някои от снимките е извършено виртуално разчистване на лични вещи с цел по-добро представяне на пространствата.

Кв. Виница е един от предпочитаните райони на Варна, с бърз достъп до центъра на града, плажа, магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Код на офертата: 0709142

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти.

Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

Оферта 0709142

Виж оригиналната обява