SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 June 2026 Updated: 7 August 2026

Sale185,000 €1,581 €/m²

Expected rent617 € /mo

Area

117 m²

Land Area

400 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent617 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се къща, построена през 1995 г., разположена в равен парцел с площ 400 кв.м в кв. Виница, гр. Варна.
Имотът включва жилищна сграда със застроена площ 117 кв.м, таванско помещение с площ 51,50 кв.м, склад с площ 16 кв.м и гараж с площ 21 кв.м.
Къщата е с изложение във всички посоки.

Сградата е за основен ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на бъдещите собственици. Дворът е равен и предлага пространство за озеленяване, зона за отдих или допълнително застрояване според действащите нормативи.

В обявата са включени визуализации на част от помещенията, които показват възможностите за обновяване на имота. На някои от снимките е извършено виртуално разчистване на лични вещи с цел по-добро представяне на пространствата.

Кв. Виница е един от предпочитаните райони на Варна, с бърз достъп до центъра на града, плажа, магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Код на офертата: 0709142

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти.

Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

Оферта 0709142

View original listing