Продажба

Модулна къща 52 кв.м в Свети Никола, Варна с високи тавани

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба18 900 €363 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
52 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

132.9% / г.
Месечна вноска84 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 2495% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 363 €/м² срещу 2 009 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Модулна къща с площ от 52 кв.м, разположена в квартал Свети Никола, Варна.

Разпределението е отворено с височина до 4.82 м, което осигурява повече пространство и комфорт. Конструкцията е метална с външни стени с дебелина 140 мм и вътрешни прегради от 90 мм.

Имотът е изграден от галванизирана стомана с дебелина 1.2 мм, което гарантира здравина и устойчивост. Предлага се като конструкция за довършване според нуждите на клиента.

Локацията е подходяща за ваканционен имот или инвестиция, като районът предлага спокойствие и възможност за персонализация на проекта.

Подходящ избор за хора, търсещи бързо решение с възможност за адаптация и последващо довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 84 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (2495%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висока светла височина
  • метална конструкция
  • възможност за персонализация
  • бърза реализация
Недостатъци
  • предлага се само конструкция
  • липса на готови удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района