Продажба

Къща с 5 стаи и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба585 000 €1 671 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (39 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (39 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 899 €/м².

Къща с обща площ 350 кв.м, разположена в местност Свети Никола, град Варна. Имотът е на три етажа и включва гараж за два автомобила.

Разпределението е функционално, с просторна дневна, пет спални, няколко бани и гардеробни, както и голяма тераса от 50 кв.м с морска панорама.

Строителството е тухлено, от нова сграда (2026 г.), с изградена канализация и съвременни материали.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до центъра на Варна, Морската градина и морския бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом, съчетавайки удобство и спокойствие в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 596 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за два автомобила
  • нова тухлена конструкция
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района