Продажба

Двуетажна къща с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба431 000 €1 436 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~138 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (39 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
989 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (39 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 899 €/м².

Къща в град Варна, местност Свети Никола, разположена на парцел от 989 кв.м. Имотът е двуетажен с разгъната застроена площ около 300 кв.м и предлага морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 912 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голям парцел
  • гараж и паркоместа
  • цялостна инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • втори етаж груб строеж

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района