Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба1 199 000 €3 746 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~556 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
12 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 3 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 1 000 €
  1. 1 199 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 1 200 000 €▲ 1 000 € (0.1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 556 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 3 746 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща в град Варна, квартал Свети Никола, ново строителство от 2024 г. Имотът е на два етажа с обща площ от 320 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, перално помещение, склад и тоалетна на първия етаж, както и три спални с отделни бани и тоалетни, кабинет и голяма тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено с внимание към качеството на материалите и изпълнението, като къщата е ориентирана изцяло на юг.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и нескриваема морска панорама, което допринася за уединение и комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 320 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района