Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 15 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба498 400 €1 557 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~144 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска2 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 600 €
  1. 499 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 498 400 €▼ 600 € (0.1%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 557 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с площ от 320 кв.м, разположена в район Свети Никола във Варна.

Разпределението включва на първия етаж дневна с кухня, веранда, перално помещение, склад и тоалетна, а вторият етаж предлага три спални с бани и тоалетни, кабинет и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Районът е тих и зелен с директна морска панорама, подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 211 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 600 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района