медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~108 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 009 €/м².
Къща в град Варна, квартал Свети Никола, с изглед към морето и самостоятелен двор.
Разпределението включва дневен тракт от 50 кв.м, голяма веранда от 30 кв.м, три спални по 20.5 кв.м, родителска спалня със собствен санитарен възел и допълнителни помещения като килер, склад и перално.
Строителството е от тухла, завършено до ключ през 2024 г., с акт 16 и контрол на достъпа. Има осигурени две паркоместа в двора.
Локацията е близо до спирка и парк Кубчето, което осигурява тишина и спокойствие в близост до природата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за разширяване на спалните помещения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · доплащаш ~ 3 232 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 2 092 €/мес наем · доплащаш ~ 947 €/мес