Продажба

Къща с 4 спални и двор в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба333 300 €1 650 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 650 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща на три етажа в м-ст Свети Никола, град Варна. Имотът е среден редови и разполага с обща площ от 202 кв.м. и собствен двор от 300 кв.м.

Разпределението включва полусутерен с сервизни помещения и английски двор, първи етаж с дневен тракт, две мокри помещения, килер и тераса, както и втори етаж с три спални и два санитарни възела.

Строителството е тухлено, изпълнено през 2027 г., с качествена хидроизолация, звукоизолация и изградена отводнителна система. Къщата няма крайни стени, което влияе на топлоизолацията.

Локацията предлага удобен достъп, чист въздух и зеленина, подходяща за спокойствие извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 479 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • паркоместа включени
Недостатъци
  • редова къща
  • няма крайни стени

Разпределение

  • санитарен възел
  • просторна стая
  • дневен тракт
  • мокро помещение
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района