Продажба

Къща с 3 спални в Свети Никола, Варна с паркомясто

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба465 000 €2 447 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща в град Варна, квартал Свети Никола, част от комплекс от три къщи на общ парцел от 1166 кв.м.
Разпределението е проектирано за осигуряване на уединение и комфорт, с акцент върху светлината и естественото охлаждане.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, включващо подово отопление, термопомпа и възможност за фотоволтаици, както и качествени изолации и алуминиева дограма.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и е подходяща за семейно живеене в спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с функционални решения и ниски експлоатационни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района