Продажба

Къща с 3 спални и двор в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба280 000 €2 187 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
128 м²
Площ земя
613 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 2 187 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с РЗП 128 кв.м. в м-т Свети Никола, град Варна.
Разпределението включва 3 спални, всекидневна, 2 бани и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена от 1970 г., нуждае се от ремонт, но разполага с всички основни удобства и паркинг.
Районът е тих и зелен, с бърз достъп до центъра и Морската градина, близо до училища и транспорт.
Подходящ имот за семейство, търсещо баланс между природа и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара сграда

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района