ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 3 спални и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба300 000 €2 500 €/м²

Очакван наем2 092 € /мес

Площ

120 м²

Площ земя

883 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща на два етажа в квартал Свети Никола, град Варна. Имотът е с обща площ от 120 кв.м и допълнително преустроено подпокривно пространство за обитаване.

Разпределението включва дневна с излаз на тераса с морска гледка, кухненски бокс, три спални и два санитарни възела, свързани с масивно вътрешно стълбище. В имота има и пристройка със сервизни помещения с подменена дограма и врати.

Сградата е построена от тухли и е ориентирана към изток, юг и запад, което осигурява добра дневна светлина и гледка към морето. Дворът е терасиран и озеленен с овошки, храсти и цветни алеи.

Имотът се намира на урегулиран парцел от 883 кв.м в спокойна местност, като в близост ще бъде изграден нов път без да се засяга площта на имота.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху спокойствие и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна