ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба300 000 €2 500 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес
Площ
120 м²
Площ земя
883 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имот, който можете да видите само с агенция Явлена! Къща на два етажа с уникална морска панорама, находяща се в местност 'Свети Никола'. На площ 60 кв.м за всеки етаж и допълнителна квадратура в преустройство на подпокривно пространство, ползвано за постоянно обитаване. Първият етаж се състои от слънчева дневна с излаз на тераса с невероятна морска гледка, кухненски бокс , спалня, санитарен възел. Хубава веранда, със зона за барбекю и достъп до дневната, са ползваема част в имота. На втори етаж се намират две спални, санитарен възел и чудесно място за релакс. Масивно вътрешно стълбище свързва двата етажа. В имота има пристройка със сервизни помещения, в добро състояние, напълно ползваема, с подменена дограма и врати. Сградата е ориентирана в посока изток-юг-запад, а от стаите и терасата се открива спираща дъха гледка, стигаща до нос Емине в ясно време. Дворът е терасиран и подреден. Насажденията от овошки, храсти и красиви цветни алеи, създават настроение с приятна гледка. Урегулиран парцел с площ 883 кв.м. и съгласно застроителния план е предвидено да се изгради нов път, точно до имота, без отнемане на площ.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района