ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 4 спални и морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба367 000 €1 301 €/м²

Очакван наем1 755 € /мес

Площ

282 м²

Площ земя

656 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къщата се намира в м-т Зеленика, град Варна, в затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение. Имотът е новостроящ се с РЗП от 282 кв.м. и двор от 656 кв.м. Разпределението включва двоен гараж, четири спални, просторен дневен тракт с кухненски кът и две тераси. Строителството е тухлено, като сградата ще бъде завършена по БДС с възможност за различни нива на довършителни работи. Комплексът предлага инфраструктура за целогодишно живеене с детски площадки, спортни зони и зелени площи. Локацията е на около 10 минути с кола от центъра на Варна и близо до плаж Аспарухово, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене в сигурна и спокойна среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 628 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна