Продажба

Къща с морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба280 000 €1 772 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща с площ от 158 кв.м, разположена в затворен комплекс в м-т Зеленика, близо до Варна.
Разпределението е функционално и позволява индивидуални решения според нуждите на собствениците.
Строителството е тухлено с използване на съвременни материали и технологии, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност.
Комплексът предлага контрол на достъпа, асфалтирани алеи, паркоместа и зелени площи, като е на пешеходно разстояние от плажа.
Подходящ имот за постоянно живеене или ваканционен дом с удобства на близостта до града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района