Продажба

Едноетажна къща с 4 спални в м-т Зеленика, Варна с морска панорама

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба399 900 €1 999 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
603 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къщата се намира в м-т Зеленика, град Варна, в комплекс сред гора с изглед към морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, четири спални, три от които със собствен дрешник, две бани и отделна тоалетна, както и три технически помещения.

Строителството е тухлено от 2026 г., използвани са качествени материали и съвременни стандарти за изпълнение.

Локацията предлага спокойствие сред природата, на 10 минути с кола от центъра на Варна и близо до плаж Аспарухово, с удобен достъп и контролирана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с добра функционалност и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района