Продажба

Еднофамилна къща с 4 спални в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 25 Ноември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба425 000 €1 534 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
277 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къщата се намира в м-т Зеленика, град Варна, на около 10 минути от центъра.

Разпределението включва дневна с възможност за камина, кабинет/спалня, три големи спални, гардеробна, няколко бани и перално помещение, както и самостоятелен етаж за допълнителни функции като фитнес или домашно кино.

Строителството е монолитно със стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с качествена топло- и хидроизолация и PVC дограма REHAU с троен стъклопакет.

Локацията предлага спокойствие и зеленина с морска панорама, като същевременно е близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 311 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • качествени материали
  • морска панорама
  • зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района