Продажба

Триетажна къща с 4 спални и гледка към морето в Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба425 000 €1 534 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
277 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща с РЗП 277 кв.м, разположена в м-т Зеленика, град Варна. Имотът е част от комплекс от три идентични къщи с оградени дворове и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района