Продажба

Самостоятелна къща с двор в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба980 000 €2 116 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~159 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
463 м²
Площ земя
867 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 772 €/м².

Имотът представлява самостоятелна къща в комплекс от еднофамилни жилища в м-т Зеленика, близо до град Варна.

Разпределението включва светли дневни зони с излаз към веранда и двор, както и няколко спални помещения, проектирани с внимание към функционалността.

Строителството е тухлено, с модерна архитектура и качествени материали, като комплексът е планиран за 2026 година с осигурени паркоместа и вътрешни алеи за автомобили.

Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до главни пътни артерии, плажната ивица и удобствата на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки спокойствие и удобство в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до природа
  • модерно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района